49 Route CENTRALE · Saint-Valérien
Valeur estimée
144 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 730 $/m² · 83,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 70 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185675488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
10060185675488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 20 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +129 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 492 $ Poids 29 % |
| 2 | 38-40, rue Principale, Saint-Valérien 2025-07-28 · 199 m · Vendu 160 000 $ (1 181 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 153 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.