19 6E RANG E · Saint-Valérien
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 124,8 m² · constr. 1865 · terrain 619 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 169,5 m²
Frontage
240,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215285840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
10060215285840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 87 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 6e Rang Est, Saint-Valérien 2025-07-21 · 385 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 426 979 $ Poids 37 % |
| 2 | 1095, route Centrale, Saint-Valérien 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 368 $/m²) 131,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 029 $ Poids 27 % |
| 3 | 128, 6e rang Est, Saint-Valérien 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 457 $ Poids 24 % |
| 4 | 104, Rang 6e, Saint-Valérien 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 169 $/m²) 145,4 m² Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 936 $ Poids 13 % |
| 5 | 550, 6ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, 5e Rang Est, Saint-Valérien 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 419 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 944 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.