47 6E RANG EST · Saint-Valérien
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 111,9 m² · constr. 2007 · terrain 691 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 324,7 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215357965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
10060215357965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 89 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 6e rang Est, Saint-Valérien 2025-02-28 · 567 m · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 838 $ Poids 47 % |
| 2 | 61, 6e Rang Est, Saint-Valérien 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 480 824 $ Poids 28 % |
| 3 | 1095, route Centrale, Saint-Valérien 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 368 $/m²) 131,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 207 $ Poids 2 % |
| 4 | 271, 5e Rang Est, Saint-Valérien 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 419 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 794 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 361 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue du Coteau, Saint-Valérien 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, rue Principale, Saint-Valérien 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 243 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, avenue du Versant, Saint-Valérien 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 345 016 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, avenue Beaupré, Saint-Valérien 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 949 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Principale, Saint-Valérien 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 525 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Amiot, Saint-Valérien 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 162 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 401, 5e Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-04-03 · 4.0 km · Vendu 130 782 $ (1 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 395 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −2 616 $ | 138 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.