586 Route CENTRALE · Saint-Valérien
Valeur estimée
443 100 $
Autre · 3 197 $/m² · 138,6 m² · constr. 2010 · terrain 175 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 393 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 288 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215401629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
10060215401629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 96 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Rang 6e, Saint-Valérien 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 169 $/m²) 145,4 m² Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 003 $ Poids 7 % |
| 2 | 271, 5e Rang Est, Saint-Valérien 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 419 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 734 $ Poids 4 % |
| 3 | 9, avenue du Vallon, Saint-Valérien 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 408 921 $ Poids 2 % |
| 4 | 38-40, rue Principale, Saint-Valérien 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 181 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 272 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue Amiot, Saint-Valérien 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 234 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 181 246 $ Poids 0 % |
| 6 | 1095, route Centrale, Saint-Valérien 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 368 $/m²) 131,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, rue Principale, Saint-Valérien 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 243 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 326 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 259, Rue Principale, Saint-Valérien 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 123 000 $ (840 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 154 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 401, 5e Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 130 782 $ (1 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 395 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −654 $ | 153 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, Rang 5e, Saint-Valérien 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 141 000 $ (1 142 $/m²) 123,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 189 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Chemin Côté, Saint-Valérien 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 64 122 $ (420 $/m²) 152,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 188 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +6 412 $ | 82 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.