1414 Route CENTRALE · Saint-Valérien
Valeur estimée
490 000 $
Autre · 2 979 $/m² · 164,5 m² · terrain 370 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 190,7 m²
Frontage
58 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 247 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224825336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
10060224825336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 97 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, 6e Rang Ouest, Saint-Valérien 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (694 $/m²) 165,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 549 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, Rang 6e, Saint-Valérien 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 169 $/m²) 145,4 m² Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.