1116 Route CENTRALE · Saint-Valérien
Valeur estimée
470 000 $
Autre · 4 223 $/m² · 111,3 m² · constr. 2011 · terrain 195 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 377 m²
Frontage
236,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 294 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225057425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
10060225057425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±138.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 97 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, route Centrale, Saint-Valérien 2025-09-23 · 375 m · Vendu 180 000 $ (1 368 $/m²) 131,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 796 $ Poids 44 % |
| 2 | 61, 6e Rang Est, Saint-Valérien 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 479 635 $ Poids 12 % |
| 3 | 128, 6e rang Est, Saint-Valérien 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 344 $ Poids 1 % |
| 4 | 550, 6ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 518 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.