282 6E RANG E · Saint-Valérien
Valeur estimée
108 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 079 $/m² · 35,3 m² · constr. 1960 · terrain 9 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 768,5 m²
Frontage
136,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
11 100 $
Rôle antérieur 9 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
225484177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
9 200 $
ID provincial
10060225484177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 9 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 6ième Rang Est, Saint-Valérien 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (4 482 $/m²) 35,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 445 $ Poids 1 % |
| 2 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 110 450 $ (2 427 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 800 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +5 523 $ | 114 393 $ Poids 0 % |
| 3 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 91 000 $ (2 000 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 820 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 95 170 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.