250 Route GENDREAU · Saint-Valérien
Valeur estimée
68 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 943 $/m² · 35 m² · constr. 1968 · terrain 9 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 888,2 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
22 300 $
Rôle antérieur 19 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235517116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
10060235517116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 0 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +129 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.