106 Route OUELLET · Saint-Valérien
Valeur estimée
726 400 $
Autre · 17 213 $/m² · 42,2 m² · constr. 1999 · terrain 533 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 395,3 m²
Frontage
1 929,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 996 500 $
Rôle antérieur 1 866 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235879994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
1 906 600 $
Rôle antérieur
1 866 400 $
ID provincial
10060235879994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 99 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 6ième Rang Est, Saint-Valérien 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (4 482 $/m²) 35,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.