501 6E RANG EST · Saint-Valérien
Valeur estimée
506 900 $
Autre · 3 673 $/m² · 138 m² · constr. 2022 · terrain 759 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 878 m²
Frontage
522,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 334 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245417840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
10060245417840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 97 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Rang 5e, Saint-Valérien 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 141 000 $ (1 142 $/m²) 123,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 189 570 $ Poids 0 % |
| 2 | 271, 5e Rang Est, Saint-Valérien 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 419 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 308 $ Poids 0 % |
| 3 | 1095, route Centrale, Saint-Valérien 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 368 $/m²) 131,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 056 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, Rang 6e, Saint-Valérien 2024-07-30 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 169 $/m²) 145,4 m² Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.