5E RANG E · Saint-Valérien
Valeur estimée
164 400 $
Chalet · 3 067 $/m² · 53,6 m² · constr. 2006 · terrain 91 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 098,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 95 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255850944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
10060255850944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 37 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 144 774 $ Poids 0 % |
| 2 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 133 180 $ Poids 0 % |
| 3 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +10 577 $ | 122 840 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 291 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.