4E RANG OUEST · Saint-Eugène-de-Ladrière

Valeur estimée

167 100 $

Terrain · terrain 24 321,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 167 100 $

Rôle 5 100 $P10 90 400 $P90 449 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

24 321,6 m²

Frontage

87,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 100 $

100 %

Terrain 5 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 100 $ +24.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

044673399800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 100 $

ID provincial

10075044673399800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

167 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 500 $

$/m² médian

1 724

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eugène-de-Ladrière

P62

Vaut plus que 62 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 600 $

202264 000 $+2 %

202363 700 $-0 %

202461 800 $-3 %

202565 900 $+7 %

2026167 100 $+154 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue du Bosquet, Saint-Eugène-de-Ladrière

2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 157 000 $

Ajust. marché +11 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

168 990 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →