999 5E RANG OUEST · Saint-Eugène-de-Ladrière
Valeur estimée
339 200 $
Autre · 2 024 $/m² · 167,6 m² · constr. 1997 · terrain 266 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 838 m²
Frontage
377,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 204 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
054259692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
10075054259692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
218 728 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Ladrière
Vaut plus que 93 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, Rang 5e, Saint-Eugène-de-Ladrière 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (627 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 451 $ Poids 3 % |
| 2 | 453, 3e rang Ouest, Saint-Fabien 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 134 $/m²) 140,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.