100 Rue NICOLAS-RIOUX · Saint-Eugène-de-Ladrière
Valeur estimée
393 400 $
Autre · 1 051 $/m² · 374,3 m² · constr. 2003 · terrain 36 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 822,1 m²
Frontage
558,9 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 272 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
084578785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
10075084578785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 024
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Ladrière
Vaut plus que 96 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Bosquet, Saint-Eugène-de-Ladrière 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 212 455 $ (817 $/m²) 260,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge +18 059 $ | 296 817 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.