36 Rue GAGNON · Saint-Eugène-de-Ladrière
Valeur estimée
137 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 563 $/m² · 87,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 70 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
094608052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
10075094608052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 251
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-de-Ladrière
Vaut plus que 42 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin privé 2, Lac des-Joncs, Saint-Fabien 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 68 125 $ Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.