8E RANG · Saint-Clément
Valeur estimée
547 800 $
Autre · constr. 1970 · terrain 1 415 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415 509,8 m²
Frontage
704,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 358 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
060401729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
11005060401729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 94 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin Taché Est, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 055 $/m²) 116,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 329 $ Poids 0 % |
| 2 | 69, 8e-et-9e Rang Est, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 272 880 $ Ajust. marché +25 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 135 $ Poids 0 % |
| 3 | 186, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Viger 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (4 004 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 713 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.