820 8E RANG · Saint-Clément
Valeur estimée
362 000 $
Autre · constr. 1994 · terrain 419 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 475,7 m²
Frontage
193,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 211 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
060784976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
11005060784976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 90 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Saint-Joseph, Saint-Clément 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 684 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 314 $ Poids 2 % |
| 2 | 75, 5e Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue du Pont, Saint-Clément 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 109 000 $ (1 769 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 140 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 26-26A, rue du Pont, Saint-Clément 2024-09-19 · 4.0 km · Vendu 52 000 $ (170 $/m²) 305,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 67 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.