809 8E RANG · Saint-Clément
Valeur estimée
145 200 $
Chalet · 1 522 $/m² · 95,4 m² · constr. 1935 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 700 $
Rôle antérieur 47 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
070793246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
11005070793246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 19 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Saint-Joseph, Saint-Clément 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 684 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 632 $ Poids 1 % |
| 2 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 160 799 $ Poids 0 % |
| 3 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.