68-70 Rue PRINCIPALE E · Saint-Clément
Valeur estimée
583 300 $
Autre · constr. 1963 · terrain 700 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 831 m²
Frontage
197,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 501 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
091049679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
11005091049679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 95 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 519 m · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, rue du Pont, Saint-Clément 2025-09-29 · 804 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +925 $ | 203 068 $ Poids 43 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 831 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 38 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 588 m · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 193 090 $ Poids 32 % |
| 5 | 39, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-09-16 · 525 m · Vendu 240 000 $ constr. 1875 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 419 $ Poids 24 % |
| 6 | 56, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-08-30 · 596 m · Vendu 120 000 $ constr. 1913 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 855 $ Poids 22 % |
| 7 | route de la Station, Saint-Clément 2024-10-04 · 792 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-06-21 · 772 m · Vendu 165 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 200 601 $ Poids 16 % |
| 9 | 26-26A, rue du Pont, Saint-Clément 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (170 $/m²) 305,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 60 671 $ Poids 16 % |
| 10 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 805 m · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 167 503 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-05-06 · 831 m · Vendu 109 000 $ (1 769 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 140 148 $ Poids 14 % |
| 12 | rue du Pont, Saint-Clément 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 099 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.