25 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Clément
Valeur estimée
587 300 $
Autre · constr. 1986 · terrain 43 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 034,4 m²
Frontage
168,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 647 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
091054740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
710 300 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
11005091054740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 95 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 338 m · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue du Pont, Saint-Clément 2025-09-29 · 261 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 272 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 50 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 378 m · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 690 $ Poids 34 % |
| 5 | 56, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-08-30 · 296 m · Vendu 120 000 $ constr. 1913 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 855 $ Poids 25 % |
| 6 | 39, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-09-16 · 519 m · Vendu 240 000 $ constr. 1875 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 419 $ Poids 24 % |
| 7 | 26-26A, rue du Pont, Saint-Clément 2024-09-19 · 548 m · Vendu 52 000 $ (170 $/m²) 305,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 66 651 $ Poids 24 % |
| 8 | 5, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-06-21 · 211 m · Vendu 165 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 151 $ Poids 21 % |
| 9 | rue du Pont, Saint-Clément 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +550 $ | 131 649 $ Poids 20 % |
| 10 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 281 m · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 578 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-05-06 · 272 m · Vendu 109 000 $ (1 769 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 140 148 $ Poids 18 % |
| 12 | 31, Rue des Champs, Saint-Clément 2024-03-01 · 474 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 743 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.