6 Rue PRINCIPALE O · Saint-Clément
Valeur estimée
183 600 $
Maison mobile · 511 $/m² · 359,2 m² · constr. 1902 · terrain 1 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
091082014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
11005091082014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 34 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26-26A, rue du Pont, Saint-Clément 2024-09-19 · 369 m · Vendu 52 000 $ (170 $/m²) 305,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 61 871 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.