38 Rue PONT · Saint-Clément
Valeur estimée
155 600 $
Chalet · 3 118 $/m² · 49,9 m² · constr. 2003 · terrain 62 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 155,7 m²
Frontage
249,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 63 800 $ +7.4 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
100957044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
11005100957044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 23 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Pont, Saint-Clément 2024-12-10 · 313 m · Vendu 110 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 140 999 $ Poids 32 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 893 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 669 $ Poids 22 % |
| 3 | 56, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ constr. 1913 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 855 $ Poids 16 % |
| 4 | 5, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-06-21 · 925 m · Vendu 165 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 151 $ Poids 14 % |
| 5 | 39, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ constr. 1875 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 419 $ Poids 14 % |
| 6 | 840, Petit 8e rang, Saint-Clément 2024-05-31 · 986 m · Vendu 269 900 $ constr. 1980 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 347 027 $ Poids 13 % |
| 7 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-05-06 · 893 m · Vendu 109 000 $ (1 769 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 248 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 129 796 $ Poids 8 % |
| 8 | route de la Station, Saint-Clément 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 2 % |
| 9 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 796 m · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 304, Rang A, Saint-Clément 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.