37 Rue PONT · Saint-Clément
Valeur estimée
128 200 $
Chalet · constr. 1955 · terrain 48 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 756,8 m²
Frontage
185,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 41 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
100959526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
11005100959526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 12 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Clément 2025-09-29 · 621 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 195 668 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 773 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 40 % |
| 3 | rue du Pont, Saint-Clément 2024-12-10 · 209 m · Vendu 110 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 099 $ Poids 33 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 752 m · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 186 690 $ Poids 28 % |
| 5 | 26-26A, rue du Pont, Saint-Clément 2024-09-19 · 419 m · Vendu 52 000 $ (170 $/m²) 305,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 58 591 $ Poids 25 % |
| 6 | 56, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-08-30 · 728 m · Vendu 120 000 $ constr. 1913 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 855 $ Poids 20 % |
| 7 | 39, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-09-16 · 898 m · Vendu 240 000 $ constr. 1875 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 419 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 588 m · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 162 103 $ Poids 17 % |
| 9 | 5, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-06-21 · 783 m · Vendu 165 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 194 001 $ Poids 16 % |
| 10 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 197 488 $ Poids 15 % |
| 11 | 840, Petit 8e rang, Saint-Clément 2024-05-31 · 797 m · Vendu 269 900 $ constr. 1980 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 293 047 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-05-06 · 773 m · Vendu 109 000 $ (1 769 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 140 148 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.