104 GRANDE LIGNE · Saint-Clément
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 152,5 m² · constr. 2024 · terrain 7 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 384,7 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 5 000 $ +5656.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
121060671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
11005121060671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 91 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Clément 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 536 $ Poids 2 % |
| 2 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 851 $ Poids 1 % |
| 3 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 281 452 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 402 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 224 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 257 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 3.7 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 120 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 232 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.