108 GRANDE LIGNE · Saint-Clément
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · constr. 1976 · terrain 3 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
130961184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
11005130961184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 73 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +650 $ | 130 650 $ Poids 40 % |
| 2 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 967 m · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 33 % |
| 3 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 197 488 $ Poids 17 % |
| 4 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 183 034 $ Poids 10 % |
| 5 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 296 450 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 252 851 $ Poids 4 % |
| 7 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 807 $ Poids 4 % |
| 8 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 830 $ Poids 4 % |
| 9 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 98 661 $ Poids 3 % |
| 10 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 3 % |
| 11 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 041 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 199 409 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.