268 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
110 300 $
Chalet · 1 882 $/m² · 58,6 m² · constr. 1968 · terrain 12 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 128,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 45 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102239422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
11010102239422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 318
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 15 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-01-13 · 372 m · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 339 $ Poids 41 % |
| 2 | 241, 6e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (1 290 $/m²) 50,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 69 402 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue de la Rivière, Saint-Jean-de-Dieu 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (2 331 $/m²) 59,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 149 136 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.