263 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 7 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 205,5 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 206 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102297411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
11010102297411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 84 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-03 · 612 m · Vendu 143 219 $ constr. 1955 Ajust. marché +13 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 170 812 $ Poids 46 % |
| 2 | 250, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-01-13 · 228 m · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 591 $ Poids 35 % |
| 3 | 212, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 212 151 $ Poids 26 % |
| 4 | 224, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2024-10-28 · 568 m · Vendu 92 000 $ (653 $/m²) 140,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 119 761 $ Poids 26 % |
| 5 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 253 612 $ Poids 4 % |
| 6 | 241, 6e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (1 290 $/m²) 50,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 67 689 $ Poids 2 % |
| 7 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 341 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue de la Salle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (745 $/m²) 469,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 376 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, 4e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ constr. 1919 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.