223 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 264,8 m² · constr. 2004 · terrain 6 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 854 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 347 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112252014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
11010112252014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 94 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-11B, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (910 $/m²) 306,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 340 099 $ Poids 0 % |
| 2 | 9-11, Rue Gauvin, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 114 500 $ (443 $/m²) 258,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 270 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 148 660 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, Rue Principale, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 234 000 $ (906 $/m²) 258,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 279 621 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 99 000 $ (570 $/m²) 173,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 153 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 104 000 $ (569 $/m²) 182,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 930 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 151 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 379 000 $ (2 150 $/m²) 176,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 469 054 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.