6E RANG · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
157 400 $
Chalet · 3 945 $/m² · 39,9 m² · constr. 1937 · terrain 341 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 788 m²
Frontage
910 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 70 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112331109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
11010112331109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 39 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-03 · 803 m · Vendu 143 219 $ constr. 1955 Ajust. marché +13 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 890 $ | 143 600 $ Poids 41 % |
| 2 | 212, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 186 111 $ Poids 20 % |
| 3 | 241, 6e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (1 290 $/m²) 50,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 693 $ Poids 3 % |
| 4 | 154, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 431, 4e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ constr. 1919 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 189 226 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-01-13 · 683 m · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 080 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 91 500 $ Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2026-02-16 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.