27 Rue DRAPEAU · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
253 800 $
Maison mobile · 991 $/m² · 256,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121994238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
11010121994238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 74 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Principale, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-06 · 719 m · Vendu 234 000 $ (906 $/m²) 258,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 275 727 $ Poids 54 % |
| 2 | 158, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (446 $/m²) 246,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 120 134 $ Poids 49 % |
| 3 | 11-11B, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-02-20 · 383 m · Vendu 279 000 $ (910 $/m²) 306,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 336 185 $ Poids 28 % |
| 4 | 9-11, Rue Gauvin, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-29 · 428 m · Vendu 114 500 $ (443 $/m²) 258,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 270 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 146 754 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-29 · 762 m · Vendu 379 000 $ (2 150 $/m²) 176,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +85 882 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 431 761 $ Poids 16 % |
| 6 | 72, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 540 $/m²) 194,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 052 $ Poids 16 % |
| 7 | 88, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (540 $/m²) 277,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 137 860 $ Poids 16 % |
| 8 | 49, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2025-03-21 · 822 m · Vendu 104 000 $ (569 $/m²) 182,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 930 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 149 250 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, Rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-06 · 514 m · Vendu 99 000 $ (570 $/m²) 173,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 148 876 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.