Rang BASTILLE · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
578 700 $
Autre · constr. 2002 · terrain 765 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 488,5 m²
Frontage
359,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 656 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131136356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
727 100 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
11010131136356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 412
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 96 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 27 % |
| 2 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 6 % |
| 4 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 194 304 $ Poids 4 % |
| 5 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 830 $ Poids 4 % |
| 6 | 840, Petit 8e rang, Saint-Clément 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 269 900 $ constr. 1980 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 347 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 197 488 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 473 $ Poids 0 % |
| 9 | rue du Pont, Saint-Clément 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 140 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 706, Rang de la Société Ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 808 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.