87 Route 293 S · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
1 418 300 $
Autre · constr. 1951 · terrain 209 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 866,3 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 100 $
Rôle antérieur 1 057 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131880756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
1 359 800 $
Rôle antérieur
1 057 800 $
ID provincial
11010131880756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 033 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 295
Cette propriété : +575 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 100 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 850 m · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 500 $ Poids 50 % |
| 2 | 50, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-29 · 960 m · Vendu 379 000 $ (2 150 $/m²) 176,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 879 $ Poids 46 % |
| 3 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 72, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 715 m · Vendu 300 000 $ (1 540 $/m²) 194,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 38 % |
| 5 | 88, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (540 $/m²) 277,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 34 % |
| 6 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 229 448 $ Poids 33 % |
| 7 | 21, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 32 % |
| 8 | 48, Rue Principale, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-06 · 998 m · Vendu 234 000 $ (906 $/m²) 258,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 276 723 $ Poids 31 % |
| 9 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 123 839 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 86 874 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 383 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 320 585 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.