Place PARENT · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
525 400 $
Autre · 1 535 $/m² · 342,2 m² · constr. 1957 · terrain 4 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 384,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 501 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131936373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
11010131936373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 95 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-12-23 · 109 m · Vendu 190 000 $ (556 $/m²) 341,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 5 à 11, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2025-12-04 · 88 m · Vendu 245 000 $ (838 $/m²) 292,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 290 006 $ Poids 62 % |
| 3 | 11-11B, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-02-20 · 282 m · Vendu 279 000 $ (910 $/m²) 306,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 375 327 $ Poids 46 % |
| 4 | 48, Rue Principale, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-06 · 808 m · Vendu 234 000 $ (906 $/m²) 258,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 314 666 $ Poids 20 % |
| 5 | 158, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-20 · 918 m · Vendu 110 000 $ (446 $/m²) 246,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 130 515 $ Poids 16 % |
| 6 | 14, rue de la Salle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-22 · 160 m · Vendu 350 000 $ (745 $/m²) 469,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −47 558 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 290 401 $ Poids 10 % |
| 7 | 9-11, Rue Gauvin, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-29 · 345 m · Vendu 114 500 $ (443 $/m²) 258,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 270 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 165 815 $ Poids 10 % |
| 8 | 88, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (540 $/m²) 277,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 345 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.