320 8E RANG · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · constr. 1932 · terrain 203 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 376,4 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 144 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152204195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
11010152204195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 83 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-15 · 832 m · Vendu 180 000 $ (1 341 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 208 379 $ Poids 42 % |
| 2 | 431, 4e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ constr. 1919 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 185 226 $ Poids 23 % |
| 3 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2024-04-03 · 832 m · Vendu 125 500 $ (935 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 158 $ | 163 383 $ Poids 12 % |
| 4 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 312 $ Poids 2 % |
| 5 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 142 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 241, 6e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (1 290 $/m²) 50,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 464 $ Poids 1 % |
| 8 | 212, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 186 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 181 461 $ Poids 1 % |
| 9 | 640, rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 107 500 $ (578 $/m²) 186,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 119 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 818 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue de la Rivière, Saint-Jean-de-Dieu 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 138 000 $ (2 331 $/m²) 59,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 149 835 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, Rue de la Rivière, Saint-Jean-de-Dieu 2024-03-01 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 264 $/m²) 110,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 337 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.