717 Rang SOCIÉTÉ O · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
790 700 $
Autre · constr. 2009 · terrain 2 190 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190 056,5 m²
Frontage
279,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 443 300 $
Rôle antérieur 1 838 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161465571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 400 $
Valeur bâtiment
1 951 900 $
Rôle antérieur
1 838 500 $
ID provincial
11010161465571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 295
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 98 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, Rang de la Société Ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-07 · 815 m · Vendu 800 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 836 479 $ Poids 50 % |
| 2 | 161, Route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (540 $/m²) 277,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 1 % |
| 4 | 72, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 540 $/m²) 194,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 379 000 $ (2 150 $/m²) 176,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 455 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, Rue Principale, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 234 000 $ (906 $/m²) 258,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 276 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 104 000 $ (569 $/m²) 182,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 128 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.