Chemin 4E RANG OUEST PAR SAINT-GUY · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
106 700 $
Chalet · 2 325 $/m² · 45,9 m² · constr. 2002 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 900 $
Rôle antérieur 35 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301710201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
11010301710201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
888
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 14 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (2 743 $/m²) 45,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 143 902 $ Poids 25 % |
| 2 | 112, Lac-St-Jean, Sainte-Rita 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 703 $/m²) 37 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 534 $ Poids 9 % |
| 3 | 108, Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 466 $/m²) 61,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 196 $ Poids 3 % |
| 4 | 23, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (943 $/m²) 58,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 63 153 $ Poids 2 % |
| 5 | 44, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 027 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 123 651 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.