23 Rue ÉGLISE E · Sainte-Rita
Valeur estimée
827 700 $
Autre · 554 $/m² · 1 493 m² · constr. 1950 · terrain 5 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 493 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 294,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 100 $
Rôle antérieur 941 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231366406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
1 319 700 $
Rôle antérieur
941 700 $
ID provincial
11015231366406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
807
Cette propriété : +728 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 99 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, route 295, Sainte-Rita 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 105 776 $ Poids 5 % |
| 2 | route 295, Sainte-Rita 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 253 862 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.