27 Rue ÉGLISE E · Sainte-Rita
Valeur estimée
378 800 $
Autre · 690 $/m² · 549 m² · constr. 1938 · terrain 4 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,4 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 494 500 $ -29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231367895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
11015231367895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±134.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
807
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 92 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, route 295, Sainte-Rita 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 99 776 $ Poids 5 % |
| 2 | route 295, Sainte-Rita 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 239 462 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-30 · 194 m · Vendu 177 000 $ (1 086 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 616 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 234 096 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 375 m · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 167 878 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-10-09 · 194 m · Vendu 168 000 $ (1 031 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 242 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 13 et 15, rue de l'Église, Sainte-Rita 2024-07-29 · 215 m · Vendu 138 500 $ (850 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 794 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 194 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.