Chemin LARMES · Sainte-Rita
Valeur estimée
323 400 $
Autre · constr. 1963 · terrain 494 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 383,2 m²
Frontage
548,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 183 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231458642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
11015231458642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
860
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 88 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 255 $ Poids 33 % |
| 2 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 151 628 $ Poids 31 % |
| 3 | 17, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 086 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 209 316 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 955 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 633 $ Poids 23 % |
| 6 | 17, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 031 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 693 $ Poids 14 % |
| 7 | 27, route 295, Sainte-Rita 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 112 276 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (663 $/m²) 117,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 97 949 $ Poids 13 % |
| 9 | 13 et 15, rue de l'Église, Sainte-Rita 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 138 500 $ (850 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 175 144 $ Poids 12 % |
| 10 | route 295, Sainte-Rita 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 269 462 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.