46 Rue ÉGLISE E · Sainte-Rita
Valeur estimée
169 700 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 109,7 m² · constr. 1915 · terrain 10 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 415 m²
Frontage
236,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 95 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231490001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
11015231490001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
860
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 40 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 714 m · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 385 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 579 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 587 $ Poids 52 % |
| 3 | 32, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-06-19 · 355 m · Vendu 78 000 $ (663 $/m²) 117,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 82 069 $ Poids 26 % |
| 4 | 78, route des Islets, Sainte-Rita 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 809 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.