92 LAC SAINT-JEAN · Sainte-Rita
Valeur estimée
102 200 $
Chalet · 2 227 $/m² · 45,9 m² · constr. 1980 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 30 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271873991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
30 600 $
ID provincial
11015271873991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
888
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 9 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (2 743 $/m²) 45,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 136 462 $ Poids 38 % |
| 2 | 44, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-08 · 629 m · Vendu 120 000 $ (2 027 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 110 451 $ Poids 16 % |
| 3 | 112, Lac-St-Jean, Sainte-Rita 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (2 703 $/m²) 37 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 139 034 $ Poids 12 % |
| 4 | 23, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-07-12 · 928 m · Vendu 55 000 $ (943 $/m²) 58,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 57 103 $ Poids 7 % |
| 5 | 108, Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 466 $/m²) 61,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 101 596 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.