76 Route ISLETS · Sainte-Rita
Valeur estimée
76 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 054 $/m² · 72,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 200 $
Rôle antérieur 29 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281323196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
11015281323196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
807
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 1 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 466 $/m²) 61,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 125 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.