1-162 LAC SAINT-JEAN · Sainte-Rita
Valeur estimée
1 131 200 $
Chalet · constr. 1970 · terrain 522 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 37
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 141,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 400 $
Rôle antérieur 1 125 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281725387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
1 056 900 $
Rôle antérieur
1 125 300 $
ID provincial
11015281725387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
888
Cette propriété : +1314 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 100 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-08 · 81 m · Vendu 120 000 $ (2 027 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 117 931 $ Poids 50 % |
| 2 | 124, Lac Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-12-17 · 898 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 43 % |
| 3 | 104, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-11 · 686 m · Vendu 124 000 $ (2 743 $/m²) 45,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 129 302 $ Poids 41 % |
| 4 | 112, Lac-St-Jean, Sainte-Rita 2024-11-12 · 762 m · Vendu 100 000 $ (2 703 $/m²) 37 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 122 007 $ Poids 24 % |
| 5 | 108, Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-11-01 · 727 m · Vendu 90 000 $ (1 466 $/m²) 61,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 108 456 $ Poids 24 % |
| 6 | 23, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-07-12 · 408 m · Vendu 55 000 $ (943 $/m²) 58,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 60 202 $ Poids 21 % |
| 7 | 78, route des Islets, Sainte-Rita 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 809 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.