28 LAC SAINT-JEAN · Sainte-Rita
Valeur estimée
148 900 $
Chalet · 3 089 $/m² · 48,2 m² · constr. 2007 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 69 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281736105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
11015281736105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
915
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 29 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-11 · 387 m · Vendu 124 000 $ (2 743 $/m²) 45,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 147 057 $ Poids 57 % |
| 2 | 44, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-08 · 268 m · Vendu 120 000 $ (2 027 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 182 $ Poids 27 % |
| 3 | 112, Lac-St-Jean, Sainte-Rita 2024-11-12 · 471 m · Vendu 100 000 $ (2 703 $/m²) 37 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 642 $ Poids 14 % |
| 4 | 23, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-07-12 · 103 m · Vendu 55 000 $ (943 $/m²) 58,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 788 $ Poids 13 % |
| 5 | 108, Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-11-01 · 431 m · Vendu 90 000 $ (1 466 $/m²) 61,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 882 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.