2 Chemin 6E-RANG · Sainte-Rita
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 188,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 123 000 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291340429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
11015291340429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
807
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 91 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du 6e Rang, Sainte-Rita 2025-07-14 · 0 m · Vendu 350 000 $ (1 855 $/m²) 188,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 373 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, route Neuve, Sainte-Rita 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (411 $/m²) 170,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 719 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, 1er-et-2e rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 306 $/m²) 179,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.