9E RANG · Saint-Médard

Valeur estimée

291 800 $

Autre · constr. 1983 · terrain 725 511,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 291 800 $

P10 170 000 $P90 493 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

725 511,3 m²

Frontage

525,9 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

162 700 $

62 %

38 %

Terrain 101 500 $Bâtiment 61 200 $

Rôle antérieur 126 800 $ +28.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

042818499300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

101 500 $

Valeur bâtiment

61 200 $

Rôle antérieur

126 800 $

ID provincial

11025042818499300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

291 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

80 000 $

$/m² médian

1 054

Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Médard

P94

Vaut plus que 94 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021156 900 $

2022190 900 $+22 %

2023173 000 $-9 %

2024172 200 $-0 %

2025204 100 $+19 %

2026291 800 $+43 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

85, rue Principale Est, Saint-Médard

2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 170 000 $

constr. 1940

Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $

209 611 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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