4 Route ÉLOI-RIOUX · Sainte-Françoise
Valeur estimée
244 400 $
Chalet · 2 144 $/m² · 114 m² · constr. 1972 · terrain 174 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 141,5 m²
Frontage
433,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
152922648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
11030152922648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 322
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 59 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 117 107 $ Poids 1 % |
| 2 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 165 124 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 524 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 888 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.