4E RANG O · Saint-Éloi
Valeur estimée
117 800 $
Terrain · terrain 135 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 130 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
38 000 $
Rôle antérieur 18 100 $ +109.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011800907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 100 $
ID provincial
11035011800907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±134.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
208 765 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 17 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 606 $ Poids 9 % |
| 2 | 63, Rang 1 Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 6 % |
| 3 | 260, 2e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ constr. 1874 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, Rang 1 Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 312 800 $ (1 946 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 785 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, 1er Rang Ouest, Saint-Paul-de-la-Croix 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 411 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 380, 4e Rang, L'Isle-Verte 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (2 606 $/m²) 153,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.