580 3E RANG E · Saint-Éloi
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 127,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012570538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
11035012570538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 550 $
$/m² médian
1 176
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 86 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 379 $ Poids 4 % |
| 2 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 164 $ Poids 2 % |
| 3 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 163 065 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (855 $/m²) 105,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 090 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, route du Sault, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.