PETIT-2E RANG · Saint-Éloi
Valeur estimée
241 400 $
Autre · constr. 1987 · terrain 474 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 050,6 m²
Frontage
197,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 328 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012672770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
11035012672770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 176
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 66 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80A, 2e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 045 $ Poids 2 % |
| 2 | 42, route du Sault, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 102 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 1 % |
| 3 | 133, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 496 $ Poids 1 % |
| 4 | 10A, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Neiges 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (1 548 $/m²) 222,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 69, 3e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 259 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, 3e rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 559 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Lajoie, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 737 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 330 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 67 000 $ (897 $/m²) 74,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 82 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue de la Grève, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 871 $/m²) 48,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 104 632 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.